不動產開發信託公告事項


  • 一、第三人查核報告發現有委託人交付之預售屋價金不符或遲延之情事而委託人未補足或改善者:
    委託人名稱 購屋戶名稱 應繳日期 應繳未繳金額
    - - -


  • 二、委託人無法依約定完工或交屋者:
    委託人名稱 無法依約定完工或交屋之說明
    和旺聯合實業(股)公司

    和旺聯合實業股份有限公司(以下稱和旺公司)與地主李○玲前為桃園市中壢區青芝段96地號合建預售屋(即「和旺峰疆預售屋建案」,以下稱本專案),委由本公司辦理不動產開發信託(契約編號:RET1020048),本公司為此開立本信託專案之信託財產專戶。

    和旺公司自民國(下同)104年財務發生異常徵兆後,本公司曾請求和旺公司及地主李○玲提出續建計畫,惟和旺公司及地主李○玲遲至105年01月26日,均未提出前開計畫,致信託目的無法完成。本公司爰終止信託契約(契約編號:RET1020048),並依法將前開事項予以公告。

    木寸設計顧問有限公司

    一、 木寸設計顧問有限公司(以下稱木寸公司)前為臺南市歸仁區八甲段38OO、38OO-2~38OO-21地號預售屋建案,委託本公司辦理不動產開發信託(契約編號:RET1050022),截至106.2.15木寸公司已將前揭土地信託登記予本公司,本公司亦開立信託專戶辦理興建資金之專款專用。

    二、 委託人木寸公司規劃將信託土地移轉予第三人,起造人變更予第三人,足見木寸公司已無法依約定完工或交屋,信託目的無法完成,本公司已與木寸公司終止信託契約,有關信託財產之返還辦理如下:
    1. 依據簡O茹律師事務所出具不動產開發信託價金交付信託查核報告及木寸公司提供預售屋解約協議書,將信託專戶所收取之預售屋價金匯還購屋戶。
    2. 有關木寸公司信託之臺南市歸仁區八甲段土地,將依木寸公司出具信託財產指示書返還予木寸公司。

    三、茲依法將前開事項予以公告。



  • 三、委託人(即受益人)之受益權已遭其債權人扣押、查封者:
    委託人姓名 遭扣押案號 扣押範圍及金額 備註
    和旺聯合實業(股)公司

    104.10.29北院木104年度司執全字第284號執行命令

    105.08.29日北院隆105司執助玄字第5271號執行命令

    和旺聯合實業股份有限公司(下稱:和旺公司)與地主李○玲前於桃園市中壢區青芝段96地號合建預售屋(即「和旺峰疆預售屋建案」),委由本公司辦理不動產開發信託(契約編號:RET1020048),本公司為此開立本信託專案之信託財產專戶。

    惟和旺公司自民國(下同)104年財務發生異常徵兆後,本公司曾請求和旺公司及地主李○玲提出續建計畫,惟和旺公司及地主李○玲均未提出前開計畫。本公司爰於105年1月27日終止信託契約。另查,和旺公司之信託受益權遭其債權人向臺灣臺北地方法院(下稱:臺北地院)聲請假扣押。臺北地院於104年10月29日核發執行命令,禁止和旺公司收取或處分其信託受益權,並禁止本公司對和旺公司清償。

    其次,和旺公司之債權人,對於和旺公司之信託受益權,亦向臺灣士林地方法院(下稱:士林地院)聲請終局執行。士林地院於105年7月15日囑託臺北地院執行。臺北地院於105年8月29日核發執行命令,命本公司將和旺公司「和旺峰疆」預售屋建案之建物信託專戶剩餘款項新臺幣(下同)9,019,062元,解繳士林地院。本公司已於105年9月12日,依上開臺北地院之執行命令,將和旺公司「和旺峰疆」預售屋建案之建物信託專戶剩餘款項新臺幣9,019,062元,全數解繳臺灣士林地方法院。目前該信託專戶,已無餘額可供分配予和旺峰疆預售屋建案承購戶。本公司爰依法將前開事項予以公告。

    已於105.09.12依執行命令解繳予士林地方法院。



  • 四、受益權人會議所決議之信託財產之分配結果及分配比例:

    (一)委託人名稱:和旺聯合實業(股)公司

    戶別 姓名 土地可分配金額
    A1-2F 鄭○瑜 982,613
    A1-5F 黃○儀 829,361
    A1-10F 邱○清 883,450
    A1-13F 蕭○韋/曾○煒 913,499
    A1-16F 巫○千 739,213
    A2-2F 張○興 847,391
    A2-3F 羅○香 823,351
    A2-11F 黃○琪 961,578
    A3-2F 鄭○霙 625,026
    A3-3F 陳○紅 522,858
    A3-4F 劉○菱 492,809
    A3-5F 廖○婷 已依判決領取
    A3-6F 潘○瑩/林○騰 637,046
    A3-7F 陳○銘 534,878
    A3-8F 方○生 619,016
    A3-9F 葉○峰 498,819
    A3-11F 莊○芬 468,769
    A3-13F 林○伸 528,868
    A3-14F 黃○娟 570,937
    A3-15F 周○霞 540,888
    A3-16F 簡○春 546,898
    A5-2F 王○緹 600,986
    A5-3F 陳○君 390,641
    A5-4F 曾○麟 613,006
    A5-5F 許○銘 528,868
    A5-6F 王○捷 576,947
    A5-7F 楊○機 546,898
    A5-8F 尊○股份有限公司 551,105
    A5-12F 高○穗 已依判決領取
    A5-13F 徐○存 546,898
    A5-15F 林○芬 600,986
    A5-16F 張○婕 528,868

  • 五、新受託人接續履行本公司之不動產開發信託義務者:
    委託人名稱 新受託人名稱 接續履行基準日
    喬旺開發(股)公司 板信商業銀行 105年9月26日

回上一頁